info@apex-expert.ru +7 (495) 646-04-62

Аналитическое юридическое заключение по вопросам функционирования закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости для крупной региональной строительно-девелоперской компании

По заданию крупной региональной строительно-девелоперской компании подготовлено аналитическое юридическое заключение о правовых особенностях функционирования закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости, включающее

  • комплексный финансово-правовой анализ возможности использования ЗПИФа как источника финансирования строительства и приобретения объектов недвижимости (земельных участков);
  • план-график реализации согласованной схемы (в части перехода от модели «как есть» в «как должно быть» до точки нормального режима функционирования паевого инвестиционного фонда) с указанием сроков и единовременных расходов.

В юридическом заключении рассмотрены:

  • общие положения о паевых инвестиционных фондах, процедуры создания и формирования закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН);
  • вопросы налогообложения (НДС, налог на имущество, налог на прибыль, экологический налог);
  • налогообложение операций с паями (для физических лиц РФ);
  • институт квалифицированных инвесторов применительно к целям проекта и потенциальному составу инициаторов и участников проекта;
  • порядок формирования ЗПИФа (имуществом и денежными средствами с последующим приобретением конкретных активов);
  • порядок прекращения ЗПИФа;
  • основания прекращения ЗПИФа;
  • субъектный состав (учредители УК, пайщики, потенциальные контрагенты);
  • выводы относительно возможности реализации проекта, достижимость целей, риски, рекомендации.

На основании сообщенных заказчиком входящих данный по проекту рекомендовано создание закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости с квалифицированными инвесторами. 

О нас говорят

Выполненные проекты